La sécurité ! Vous faites appel à un locataire sérieux qui est également propriétaire de plusieurs biens. Nous connaissons donc vos enjeux et vos attentes. De plus, avec notre bail dérogatoire rédigé par notre service juridique, vous n'aurez plus à craindre le non-paiement de vos loyers, la trêve hivernale ou encore les longues procédures pour récupérer votre bien. Car dès que vous le souhaiterez, vous pourrez reprendre possession de votre bien en envoyant simplement un courrier recommandé. Enfin, vous n'aurez plus à vous inquiéter de la bonne tenue de votre bien, car nos équipes continueront à l'entretenir pour qu'il corresponde aux attentes de nos clients de la classe business. Vous avez l'esprit tranquille, nos clients sont heureux, c'est un Win Win.

Nous recherchons tout type de superficie. Nos critères sont ceux de nos clients, proche d'un moyen de transport (Métro, RER, Bus...), et des commerces de proximité. Nous recherchons également des biens où nous aurons peu d'améliorations à réaliser (peinture, changement du sol). Pour certains biens ayant un fort potentiel, il nous sera possible avec accord du bailleur de refaire la cuisine ou la salle de bain pour maximiser le potentiel du bien.

Nous signons un bail dérogatoire ou communément appelé bail précaire pour une durée d'un an, renouvelable ou non, selon vos convenances. Ce type de bail est renouvelable jusqu'à 3 ans. Ce contrat est régi par l’article 11 de la loi du 6 juillet 1989. Si le bailleur souhaite poursuivre le partenariat au-delà des 3 ans, Tea&Chill réalisera un bail commercial.

Le bail précaire d’habitation, également appelé bail d’habitation dérogatoire est un contrat de location à durée réduite d’un an minimum, et peut aller jusqu’à trois ans. Vous pouvez ainsi déroger à la durée minimale du contrat d’habitation classique. À l’issue du contrat, un préavis de départ devra être donné au moins 2 à 6 mois à l’avance par le bailleur ou le preneur. C’est en effet un contrat en faveur du bailleur puisque celui-ci peut interrompre la location dès que survient un événement convenu au préalable dans le contrat. Cela confère aux propriétaires une certaine flexibilité contrairement à un bail d'habitation classique.

Non, Tea&Chill finance et réalise les travaux d'améliorations nécessaires (home staging) pour exploiter tout le potentiel de votre bien. Les travaux d’améliorations ne concernent pas des travaux lourds (abattement de cloison…).

Non, Tea&Chill souscrit un contrat avec son assurance la MAAF afin de protéger le bien de tous dégâts. De plus, notre objectif est que votre unique préoccupation soit de percevoir vos loyers.